Appartamento con posto auto scoperto; sito nel Comune di Olbia –via Bini 48 H - Piano seminterrato –con superficie commerciale pari a 74 m2 oltre la veranda coperta di circa 12,30 m2, il cortile occupa una superficie di 110 m2 circa ed il posto auto scoperto una superficie di 12,25 m2. L’appartamento e identificato al NCEU in Comune di Olbia, al Foglio 30, part. 9746, sub. 44 Categoria A/2, classe 1, consistenza 4 vani, superficie catastale 86 m2 totale, escluse aree scoperte 74 m2, Rendita euro 578,43 +9 张照片

Appartamento – Base €132.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano seminterrato in (indirizzo omesso), parte di un edificio residenziale degli anni 2000 con buone condizioni statiche e impiantistiche. La superficie commerciale complessiva è di 92,37 mq, comprensiva di veranda, cortile e posto auto. La zona è semiperiferica, con mercato immobiliare attivo ma non di prestigio, e presenta rischi legati a precedenti allagamenti.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non segnalati

有利因素 (5)

  • posizione semiperiferica con accesso agevole

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • rischio alluvionale (eventi 2013)
  • ipoteche pregiudizievoli (€ 132.458 stimato come valore base)
  • assenza di garanzia per vizi del bene
  • spese condominiali arretrate (€ 513,26)

其他有利因素

  • buone condizioni statiche e impiantistiche
  • presenza di pertinenze (cortile e posto auto)
  • documentazione urbanistica e catastale completa
  • zona con mercato immobiliare attivo
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与市场对比

评估报告估值：€ 132.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
132.000 €
出价截止
28/07/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Appartamento con posto auto scoperto; sito nel Comune di Olbia –via Bini 48 H - Piano seminterrato –con superficie commerciale pari a 74 m2 oltre la veranda coperta di circa 12,30 m2, il cortile occupa una superficie di 110 m2 circa ed il posto auto scoperto una superficie di 12,25 m2. L’appartamento e identificato al NCEU in Comune di Olbia, al Foglio 30, part. 9746, sub. 44 Categoria A/2, classe 1, consistenza 4 vani, superficie catastale 86 m2 totale, escluse aree scoperte 74 m2, Rendita euro 578,43

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/07/2026。 拍卖随后将于 29/07/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €132.000。 最低有效出价为 €99.000。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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