Appartamento a Pietraperzia — base €17.145 (-82%)

Q: Pietraperzia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/02/2027。 拍卖随后将于 03/02/2027 在 Tribunale di ENNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.145。 相对于评估报告中 €93.000 的估值，较市场价值节省 82%。 最低有效出价为 €12.859。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/02/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale sito a Pietraperzia (EN), composto da 3 piani fuori terra più seminterrato, con accesso da due strade. La struttura, in muratura portante con solai misti acciaio-laterocemento, risulta disabitata da circa 4 anni e presenta uno stato conservativo discreto. La perizia evidenzia un abuso edilizio al 2° piano (volume di 96 mc) e una classe energetica F. Il valore di mercato stimato è di 93.000 euro.

发现的风险 (5)

abuso edilizio non sanato al 2° piano (volume di 96 mc) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona semiperiferica residenziale con accessibilità da due strade 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −81,6% （估值来源：PVP） +3,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

classe energetica (indirizzo omesso) con indice di prestazione 163,22 kWh/mq anno 评估报告参考，第 13 页
stato di conservazione scadente delle finiture interne ed esterne 评估报告参考，第 5 页
impianti datati e non completi in tutti gli ambienti 评估报告参考，第 5 页
assenza di aree di pertinenza esterna 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

superficie lorda totale di 195 mq (155 mq commerciali) 评估报告参考，第 13 页
struttura portante in muratura con solai misti acciaio-laterocemento 评估报告参考，第 4 页
impianti idrico ed elettrico presenti e funzionanti 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 93.000

评估报告估值：€ 93.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −81,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Pietraperzia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/02/2027。拍卖随后将于 03/02/2027 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.145。相对于评估报告中 €93.000 的估值，较市场价值节省 82%。最低有效出价为 €12.859。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 19.095

登记税（9%）	€ 1.543
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.493
参考总额（价格 + 费用）	€ 19.638

Appartamento Pietraperzia, Enna – Base €17.145 | Asta Giudiziaria

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