Appartamento Messina, Messina – Base €82.000 | Asta Giudiziaria

Salita Tre Monti, 34, 98152, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile, ubicato in zona centro-nord di (indirizzo omesso), è un fabbricato degli anni '80 con superficie lorda di 203 mq e corte esterna di 180 mq. Si presenta in stato conservativo precario per infiltrazioni, umidità di risalita e vetustà degli impianti, con necessità di interventi di ristrutturazione. La zona è poco servita da servizi primari e con mercato immobiliare in difficoltà.

Risques relevés (6)

  • infiltrazioni e umidità di risalita diffuse

Points favorables (4)

  • superficie interna di 203 mq con corte esterna di 180 mq

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −7,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato conservativo precario (pavimenti, imbotti, impianti)
  • vetustà del fabbricato (quasi 40 anni)
  • zona poco servita da servizi primari
  • mercato immobiliare locale in crisi con domanda ridotta
  • necessità di interventi di ristrutturazione onerosi

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) (sud-est principale)
  • presenza di impianto di riscaldamento
  • ubicazione in zona residenziale consolidata
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 88.935 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −7,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
82.000 €
Date limite des offres
21/07/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Étage
1

Description du lot

Appartamento piano primo

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/07/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €82.000. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€232.350

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