Appartamento Messina, Messina – Base €82.000 | Asta Giudiziaria

Salita Tre Monti, 34, 98152, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile, ubicato in zona centro-nord di (indirizzo omesso), è un fabbricato degli anni '80 con superficie lorda di 203 mq e corte esterna di 180 mq. Si presenta in stato conservativo precario per infiltrazioni, umidità di risalita e vetustà degli impianti, con necessità di interventi di ristrutturazione. La zona è poco servita da servizi primari e con mercato immobiliare in difficoltà.

发现的风险 (6)

  • infiltrazioni e umidità di risalita diffuse

有利因素 (4)

  • superficie interna di 203 mq con corte esterna di 180 mq

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −7,8% (估值来源:评估报告分析) +0,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo precario (pavimenti, imbotti, impianti)
  • vetustà del fabbricato (quasi 40 anni)
  • zona poco servita da servizi primari
  • mercato immobiliare locale in crisi con domanda ridotta
  • necessità di interventi di ristrutturazione onerosi

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) (sud-est principale)
  • presenza di impianto di riscaldamento
  • ubicazione in zona residenziale consolidata

与市场对比

评估报告估值:€ 88.935 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −7,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
82.000 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di MESSINA
楼层
1

拍品描述

Appartamento piano primo

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €82.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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