PIENA PROPRIETA IMMOBILE ABITATIVO COME DA PERIZIA +6 photos

Appartamento Scafati, Salerno – Base €20.250 | Asta Giudiziaria

Traversa Fiore, 84018 Scafati SA, Italia, 84018, Scafati, Salerno · Tribunale di GROSSETO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile, ubicato in zona periferica di un comune campano, è composto da un vano abitativo al piano primo con piccolo bagno al piano terra, un vano cantina al seminterrato e un deposito con corte esclusiva. Si tratta di una costruzione antecedente al 1967, in pessime condizioni statiche e igienico-sanitarie, priva di agibilità e con impianti obsoleti. La stima ne valuta il valore di mercato considerando lo stato di degrado e la necessità di interventi radicali.

Risques relevés (5)

  • Pessime condizioni statiche e igienico-sanitarie, privo di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (3)

  • Presenza di corte esclusiva antistante l'immobile Référence rapport d’expertise, p. 1

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza di pavimentazioni, rivestimenti, impianti e finiture Référence rapport d’expertise, p. 2
  • (indirizzo omesso) non funzionante Référence rapport d’expertise, p. 2
  • In zona periferica con servizi limitati
  • Accesso condizionato da corte di terzi e occupazione parziale della corte Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • Possibilità di interventi di ampliamento o demolizione-ricostruzione ai sensi del (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Immobili confinanti con possibilità di accordi per riduzione distanze Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 36.066

Estimation selon le rapport d’expertise : € 36.066 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,9% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.250 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
13/01/2027
Tribunal
Tribunale di GROSSETO

Description du lot

PIENA PROPRIETA IMMOBILE ABITATIVO COME DA PERIZIA

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Scafati ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 15/01/2027 au Tribunale di GROSSETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.250. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €36.066, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €15.188. Le montant minimal de surenchère est de €200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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