PIENA PROPRIETA IMMOBILE ABITATIVO COME DA PERIZIA +6 张照片

Appartamento Scafati, Salerno – Base €20.250 | Asta Giudiziaria

Traversa Fiore, 84018 Scafati SA, Italia, 84018, Scafati, Salerno · Tribunale di GROSSETO

评估报告分析

L'immobile, ubicato in zona periferica di un comune campano, è composto da un vano abitativo al piano primo con piccolo bagno al piano terra, un vano cantina al seminterrato e un deposito con corte esclusiva. Si tratta di una costruzione antecedente al 1967, in pessime condizioni statiche e igienico-sanitarie, priva di agibilità e con impianti obsoleti. La stima ne valuta il valore di mercato considerando lo stato di degrado e la necessità di interventi radicali.

发现的风险 (5)

  • Pessime condizioni statiche e igienico-sanitarie, privo di agibilità 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (3)

  • Presenza di corte esclusiva antistante l'immobile 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,9% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di pavimentazioni, rivestimenti, impianti e finiture 评估报告参考，第 2 页
  • (indirizzo omesso) non funzionante 评估报告参考，第 2 页
  • (indirizzo omesso) in zona periferica con servizi limitati
  • Accesso condizionato da corte di terzi e occupazione parziale della corte 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • Possibilità di interventi di ampliamento o demolizione-ricostruzione ai sensi del (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 4 页
  • Immobili confinanti con possibilità di accordi per riduzione distanze 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 36.066

评估报告估值：€ 36.066 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
20.250 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di GROSSETO

拍品描述

PIENA PROPRIETA IMMOBILE ABITATIVO COME DA PERIZIA

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Scafati 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.250。 相对于评估报告中 €36.066 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €15.188。 最低加价幅度为 €200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€89.163
Piena proprietà di immobile sito in Battipaglia (SA) alla Via Indipendenza n. 14 Scala U Interno 10 Piano 2.
Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€86.000
Piena proprietà di unità abitativa A/3. L’edificio fa parte di un complesso edilizio di costruzione non antica, ampliato e modificato negli ultimi decenni, che si erge lungo la via Berardinetti, traversa Baracconi, e dalla quale le varie unità immobiliari hanno accesso pedonale e/o carrabile indipendente diretto o mediante una corte comune.
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€100.000
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Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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