Appartamento Sala Consilina, Salerno – Base €46.500 | Asta Giudiziaria

V. San Maria della Misericordia, snc, 84036 Sala Consilina SA, Italia, 84036, Sala Consilina, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un albergo ubicato in zona turistica, attualmente occupato da una società con contratto di locazione scaduto e moroso. La perizia integra la stima con metodo del costo di costruzione e reddituale, considerando la vetustà dell'edificio e le condizioni di mercato stagnanti per immobili non residenziali.

Risques relevés (7)

  • occupazione temporanea non più regolare

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona turistica potenzialmente strategica

Autres risques relevés

  • morosità nel pagamento dei canoni di locazione
  • difformità edilizie interne da sanare
  • vetustà dell'immobile (15 anni) e deperimento strutturale
  • concorrenza con strutture meglio attrezzate
  • stagnazione del mercato immobiliare per immobili non residenziali
  • ridotta appetibilità per vendita a corpo

Autres points favorables

  • ampie dimensioni e capacità ricettiva
  • presenza di impianti e servizi completi
  • valutazione con metodo reddituale per reddito da locazione
  • riduzione del 10% applicata per pronto realizzo
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,9 % par rapport à la première

  1. 27/07/2026 € 61.900 Sans enchérisseur
  2. 19/10/2026 € 46.500 Vente actuelle −24,9 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
46.500 €
Date limite des offres
16/10/2026
Tribunal
Tribunale di LAGONEGRO

Description du lot

Piena proprietà di un appartamento costituito da un appartamento posto al 1° piano seminterrato ed è composto da n. 2 camere da letto, un bagno, una cucina, un ripostiglio, un soggiorno dove è presente sul solaio una forte infiltrazione di umidità, e un terrazzino.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sala Consilina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/10/2026 au Tribunale di LAGONEGRO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €46.500. L’offre minimale admise est de €34.875.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€89.163
Piena proprietà di immobile sito in Battipaglia (SA) alla Via Indipendenza n. 14 Scala U Interno 10 Piano 2.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€86.000
Piena proprietà di unità abitativa A/3. L’edificio fa parte di un complesso edilizio di costruzione non antica, ampliato e modificato negli ultimi decenni, che si erge lungo la via Berardinetti, traversa Baracconi, e dalla quale le varie unità immobiliari hanno accesso pedonale e/o carrabile indipendente diretto o mediante una corte comune.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€100.000
 Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

Guides utiles pour acheter aux enchères

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