Albergo E Pensione Polla, Salerno – Base €1.388.000 | Asta Giudiziaria

Via Annia, 84035 Polla SA, Italia, 84035, Polla, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un albergo ubicato in zona turistica, attualmente occupato da una società con contratto di locazione scaduto e moroso. La perizia integra la stima con metodo del costo di costruzione e reddituale, considerando la vetustà dell'edificio e le condizioni di mercato stagnanti per immobili non residenziali.

Risques relevés (7)

  • occupazione temporanea non più regolare

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona turistica potenzialmente strategica

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • morosità nel pagamento dei canoni di locazione
  • difformità edilizie interne da sanare
  • vetustà dell'immobile (15 anni) e deperimento strutturale
  • concorrenza con strutture meglio attrezzate
  • stagnazione del mercato immobiliare per immobili non residenziali
  • ridotta appetibilità per vendita a corpo

Autres points favorables

  • ampie dimensioni e capacità ricettiva
  • presenza di impianti e servizi completi
  • valutazione con metodo reddituale per reddito da locazione
  • riduzione del 10% applicata per pronto realizzo
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.466.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 23/03/2026 € 2.466.700 Sans enchérisseur
  2. 25/05/2026 € 1.850.100 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 27/07/2026 € 1.388.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.388.000 €
Date limite des offres
24/07/2026
Tribunal
Tribunale di LAGONEGRO

Description du lot

Piena proprietà di un Complesso immobiliare alberghiero. La struttura alberghiera si sviluppa su 4 livelli, e si accede dal Piano terra, collegato ad un piano seminterrato dove sono ubicati i garage, i depositi e la zona lavanderia, un piano terra dove si trova il ristorante la cucina, il bar e la reception, il piano primo dove si trovano le 21 stanze dell’albergo, e un sottotetto adibito a deposito.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Polla ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/07/2026 au Tribunale di LAGONEGRO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.388.000. L’offre minimale admise est de €1.041.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.7 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

Guides utiles pour acheter aux enchères

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