Appartamento Montesilvano, Pescara – Base €21.850 | Asta Giudiziaria

Via ADIGE 69, 65015, Montesilvano, Pescara · Tribunale di CHIETI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione civile al sesto piano di un condominio a (indirizzo omesso), con superficie lorda di 32,98 mq, in stato manutentivo buono ma con difformità edilizie (veranda abusiva di 7,87 mq). Il valore di mercato stimato è €46.000, con prezzo base d'asta pari a tale importo. Non sono presenti vincoli storici o oneri pregiudizievoli, ma è presente un debito condominiale di €3.045,63.

Risques relevés (4)

  • difformità edilizia (veranda abusiva)

Points favorables (4)

  • posizione in zona residenziale ben collegata

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −52,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità
  • debiti condominiali (€3.045,63)
  • costi di sanatoria stimati in €6.000

Autres points favorables

  • struttura in cemento armato con buone finiture
  • accesso tramite ascensore e androne condominiale
  • zona con sviluppo edilizio recente
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 46.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −52,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.850 €
Date limite des offres
27/07/2026
Tribunal
Tribunale di CHIETI
Surface
32 m²
Prix au m²
€ 663/m²
Pièces
2.0

Description du lot

ABITAZIONE proprietà per ½, al piano sesto: catastalmente individuato al foglio di mappa n° 11, particella n° 935, subalterno n° 54, zona censuaria 1a, categoria catastale A/2, classe 1a, consiste...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montesilvano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/07/2026 au Tribunale di CHIETI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.850. L’offre minimale admise est de €16.388. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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