Diritto di proprietà per la quota di 1/1 dei seguenti immobili:A - Abitazione in fabbricato condominiale con accesso da zona comune (scala) disposta al piano secondo.B – Locale ad uso autorimessa con accesso da zona comune (cortile condominiale) disposto al piano seminterrato. +4 photos

Appartamento Gravellona Lomellina, Pavia – Base €71.680 | Asta Giudiziaria

Via Alessandro Manzoni, 14, 27020 Gravellona Lomellina PV, Italia, Gravellona Lomellina, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un'abitazione con autorimessa sita a (indirizzo omesso), composta da un'unità residenziale al piano secondo (mq 109.40) e un box auto al piano seminterrato (mq 16.00). L'edificio, costruito nel 1995, versa in stato di occupazione da parte del debitore e presenta finiture interne risalenti al periodo di costruzione. La zona è periferica ma ben servita da mezzi pubblici e servizi primari.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte del debitore

Points favorables (6)

  • ubicazione in zona periferica ma ben collegata e servita

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −22,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteche pregiudizievoli (€260.000)
  • spese condominiali in sospeso (€6.494,31)
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistica
  • caldaia non funzionante
  • assenza di ascensore
  • stato manutentivo non ottimale delle parti comuni

Autres points favorables

  • superficie utile complessiva di circa 125 mq
  • struttura in calcestruzzo armato
  • presenza di autorimessa pertinenziale
  • assenza di abusi edilizi rilevati
  • regolarità urbanistica e catastale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 91.970 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −22,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
71.680 €
Date limite des offres
21/09/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA
Surface
100 m²
Prix au m²
€ 717/m²
Pièces
5.0

Description du lot

Diritto di proprietà per la quota di 1/1 dei seguenti immobili:A - Abitazione in fabbricato condominiale con accesso da zona comune (scala) disposta al piano secondo.B – Locale ad uso autorimessa con accesso da zona comune (cortile condominiale) disposto al piano seminterrato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gravellona Lomellina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/09/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €71.680. L’offre minimale admise est de €53.760. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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