Appartamento facente parte di edificio condominiale, posto al quinto piano del corpo B

Appartamento Gallarate, Varese – Base €136.960 | Asta Giudiziaria

Via Cadore 6, 21013, Gallarate, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento in oggetto è ubicato in zona semicentrale ben servita a Busto Arsizio, con superficie commerciale di 103 mq al 5° piano di un complesso condominiale di 13 piani. L'immobile è occupato dal debitore, presenta buone finiture e accessibilità, ma gravato da ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di oltre 25 milioni di euro.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (6)

  • zona centrale ben servita con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca giudiziale per € 5.609,43 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di ipoteca volontaria per € 25.822.844,95 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di ipoteca legale per € 80.366,00 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di ipoteca giudiziale per € 150.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • stato di manutenzione nella media
  • qualità degli impianti al di sotto della media
  • luminosità mediocre Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • vicinanza a ospedale, municipio, stazione ferroviaria e autobus Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di mercato settimanale, museo di arte contemporanea e biblioteca comunale nel medesimo isolato Référence rapport d’expertise, p. 2
  • struttura in cemento armato con facciate in buono stato di conservazione Référence rapport d’expertise, p. 2
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano Référence rapport d’expertise, p. 10
  • serramenti in alluminio con doppi vetri e tapparelle in PVC Référence rapport d’expertise, p. 10
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 171.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 08/09/2026 € 171.200 Sans enchérisseur
  2. 18/12/2026 € 136.960 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

Au Tribunale di BUSTO ARSIZIO, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
136.960 €
Date limite des offres
17/12/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

Appartamento facente parte di edificio condominiale, posto al quinto piano del corpo B

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gallarate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €136.960. L’offre minimale admise est de €102.720. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Varese Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : appartement à Varese Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Varese

L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · Clôture le 19/10/2026
€11.000
 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
Cantina · Clôture le 19/10/2026
€3.000
 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · Clôture le 19/10/2026
€11.000
Lotto 1 - COMPENDIO STRUMENTALE
Macchinari Per L'Industria Tessile, Lavorazione Pelli E Calzature · Clôture le 20/10/2026
€471.400

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace