Abitazione disposta sui piani terra e primo, composta da complessivi cinque vani catastali con annessa corte di pertinenza esclusiva al piano terra e veranda chiusa al piano primo. +6 photos

Appartamento Velletri, Roma – Base €84.000 | Asta Giudiziaria

Via Catalini, 00049 Velletri RM, Italia, Velletri, Roma · Tribunale di VELLETRI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una villetta bifamiliare ubicata a Velletri, composta da due corpi di fabbrica adiacenti e collegati internamente, sviluppata su due piani fuori terra. La superficie commerciale è di 173,07 mq, con stato conservativo scadente, impianti tecnologici non a norma e presenza di umidità e fessurazioni strutturali. Il valore di mercato stimato è pari a € 147.000.

Risques relevés (4)

  • (indirizzo omesso) conservativo scadente con impianti tecnologici non a norma Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di Velletri con buona accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −42,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di umidità e fessurazione verticale passante sul muro portante Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Mancanza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Ipoteca volontaria per mutuo da cancellare con decreto di trasferimento Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 173,07 mq, con corte di pertinenza e veranda Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Assenza di opere abusive e regolarità edilizia con sanatorie ottenute Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 147.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −42,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −42,9 % par rapport à la première

  1. 26/03/2026 € 147.000 Sans enchérisseur
  2. 11/11/2026 € 84.000 Vente actuelle −42,9 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
84.000 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di VELLETRI
Surface
67 m²
Prix au m²
€ 1.237/m²
Pièces
5.0

Description du lot

Abitazione disposta sui piani terra e primo, composta da complessivi cinque vani catastali con annessa corte di pertinenza esclusiva al piano terra e veranda chiusa al piano primo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Velletri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di VELLETRI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €84.000. L’offre minimale admise est de €63.000. Le montant minimal de surenchère est de €4.200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 42.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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