Abitazione disposta sui piani terra e primo, composta da complessivi cinque vani catastali con annessa corte di pertinenza esclusiva al piano terra e veranda chiusa al piano primo. +6 张照片

Appartamento Velletri, Roma – Base €84.000 | Asta Giudiziaria

Via Catalini, 00049 Velletri RM, Italia, Velletri, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villetta bifamiliare ubicata a Velletri, composta da due corpi di fabbrica adiacenti e collegati internamente, sviluppata su due piani fuori terra. La superficie commerciale è di 173,07 mq, con stato conservativo scadente, impianti tecnologici non a norma e presenza di umidità e fessurazioni strutturali. Il valore di mercato stimato è pari a € 147.000.

发现的风险 (4)

  • (indirizzo omesso) conservativo scadente con impianti tecnologici non a norma 评估报告参考,第 10 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di Velletri con buona accessibilità 评估报告参考,第 9 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,9% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di umidità e fessurazione verticale passante sul muro portante 评估报告参考,第 10 页
  • Mancanza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考,第 10 页
  • Ipoteca volontaria per mutuo da cancellare con decreto di trasferimento 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 173,07 mq, con corte di pertinenza e veranda 评估报告参考,第 4 页
  • Assenza di opere abusive e regolarità edilizia con sanatorie ottenute 评估报告参考,第 9 页

与市场对比

评估报告估值:€ 147.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −42,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −42,9%

  1. 26/03/2026 € 147.000 流拍
  2. 11/11/2026 € 84.000 当前拍卖 较上一次 −42,9%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
84.000 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
67 m²
每平方米价格
€ 1.237/m²
房间数
5.0

拍品描述

Abitazione disposta sui piani terra e primo, composta da complessivi cinque vani catastali con annessa corte di pertinenza esclusiva al piano terra e veranda chiusa al piano primo.

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关于这场拍卖的常见问题

Velletri 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €84.000。 最低有效出价为 €63.000。 最低加价幅度为 €4.200。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 42.9%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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