A) fabbricato indipendente ad uso civile abitazione elevato su due livelli. Piano terra composto da cucina-tinello, disimpegno, due camere da letto e bagno. Seminterrato composto da locale uso cant... +11 photos

Appartamento Sillano Giuncugnano, Lucca – Base €113.773 | Asta Giudiziaria

Via Cavalieri di Vittorio Veneto 48, 55039, Sillano Giuncugnano, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un fabbricato civile indipendente ubicato a Sillano Giuncugnano ((indirizzo omesso)), frazione (indirizzo omesso), in località 'La (indirizzo omesso)', via Cavalieri di Vittorio Veneto 48. Si tratta di un edificio a due livelli (piano seminterrato e piano terra) con accesso diretto dalla pubblica via, composto da cucina-tinello, due camere, bagno, cantina, autorimessa e ripostiglio. Il bene è gravato da ipoteca volontaria per € 121.000 e risulta occupato dai debitori. Il lotto include anche due appezzamenti di terreno agricolo per un totale di 7.588 mq, con presenza di resti di un fabbricato crollato.

Risques relevés (4)

  • occupazione da parte dei debitori con deposito di oggetti che ne limita l'uso Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • fabbricato in buono stato di conservazione, recentemente ristrutturato

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria per € 121.000 a carico della procedura Référence rapport d’expertise, p. 13
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti
  • presenza di resti di muratura in pietrame su terreno agricolo (possibile abuso edilizio) Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 119,57 mq con accesso diretto da via pubblica Référence rapport d’expertise, p. 7
  • terreno agricolo di 7.588 mq con accessibilità e andamento plano-altimetrico favorevole Référence rapport d’expertise, p. 18
  • documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 113.773

Estimation selon le rapport d’expertise : € 135.321 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
113.773 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

A) fabbricato indipendente ad uso civile abitazione elevato su due livelli. Piano terra composto da cucina-tinello, disimpegno, due camere da letto e bagno. Seminterrato composto da locale uso cant...

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sillano Giuncugnano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €113.773. L’offre minimale admise est de €85.330. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€89.048
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

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