Fabbricato di civile abitazione su due piani fuori terra, oltre a porzione di seminterrato, con accesso da corte comune ad altre unità così composto: al piano interrato due cantine contigue accessi... +11 photos

Appartamento Bioglio, Biella – Base €13.500 | Asta Giudiziaria

Via Cesare Battisti 10, 13841, Bioglio, Biella · Tribunale di BIELLA

Analyse du rapport d’expertise

Abitazione su due piani fuori terra con porzione di seminterrato, ubicata a Bioglio in zona periferica rispetto al centro abitato. L'immobile, risalente alla fine del 1800/inizio 1900, è composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, tre camere e due balconi al piano primo. La struttura è in muratura portante con solai misti e copertura in coppi. Lo stato conservativo è scarso, con impianti non a norma e finiture ammalorate. L'immobile risulta libero da occupazione e privo di vincoli rilevanti.

Risques relevés (5)

  • (indirizzo omesso) conservativo scarso con necessità di interventi di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con accesso da corte comune Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −59,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) (elettrico, termico, idrico) non a norma e privi di dichiarazione di conformità
  • Presenza di servitù passiva per contatore acqua a servizio di proprietà terza Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Necessità di regolarizzazione edilizia con possibile pagamento di oblazione
  • Assenza di certificato energetico (APE) e documentazione tecnica

Autres points favorables

  • Disponibilità di tre locali camera e due balconi al piano primo Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 166,50 mq, calcolata secondo criteri standard Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Documentazione catastale e planimetrie conformi allo stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 33.300

Estimation selon le rapport d’expertise : € 32.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −59,5% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 05/05/2026 € 24.000 Sans enchérisseur
  2. 15/09/2026 € 18.000 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 19/01/2027 € 13.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
13.500 €
Décote sur l’expertise
−59%
Date limite des offres
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di BIELLA
Surface
145 m²
Prix au m²
€ 93/m²
Pièces
6.0

Description du lot

Fabbricato di civile abitazione su due piani fuori terra, oltre a porzione di seminterrato, con accesso da corte comune ad altre unità così composto: al piano interrato due cantine contigue accessi...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bioglio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 19/01/2027 au Tribunale di BIELLA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €13.500. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €33.300, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 59 %. L’offre minimale admise est de €10.125. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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