Fabbricato di civile abitazione su due piani fuori terra, oltre a porzione di seminterrato, con accesso da corte comune ad altre unità così composto: al piano interrato due cantine contigue accessi... +11 张照片

Appartamento Bioglio, Biella – Base €13.500 | Asta Giudiziaria

Via Cesare Battisti 10, 13841, Bioglio, Biella · Tribunale di BIELLA

评估报告分析

Abitazione su due piani fuori terra con porzione di seminterrato, ubicata a Bioglio in zona periferica rispetto al centro abitato. L'immobile, risalente alla fine del 1800/inizio 1900, è composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, tre camere e due balconi al piano primo. La struttura è in muratura portante con solai misti e copertura in coppi. Lo stato conservativo è scarso, con impianti non a norma e finiture ammalorate. L'immobile risulta libero da occupazione e privo di vincoli rilevanti.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) conservativo scarso con necessità di interventi di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con accesso da corte comune 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,5% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) (elettrico, termico, idrico) non a norma e privi di dichiarazione di conformità
  • Presenza di servitù passiva per contatore acqua a servizio di proprietà terza 评估报告参考，第 6 页
  • Necessità di regolarizzazione edilizia con possibile pagamento di oblazione
  • Assenza di certificato energetico (APE) e documentazione tecnica

其他有利因素

  • Disponibilità di tre locali camera e due balconi al piano primo 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 166,50 mq, calcolata secondo criteri standard 评估报告参考，第 5 页
  • Documentazione catastale e planimetrie conformi allo stato di fatto 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 33.300

评估报告估值：€ 32.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −59,5%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 05/05/2026 € 24.000 流拍
  2. 15/09/2026 € 18.000 流拍 较上一次 −25%
  3. 19/01/2027 € 13.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
13.500 €
相对评估价折扣
−59%
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di BIELLA
面积
145 m²
每平方米价格
€ 93/m²
房间数
6.0

拍品描述

Fabbricato di civile abitazione su due piani fuori terra, oltre a porzione di seminterrato, con accesso da corte comune ad altre unità così composto: al piano interrato due cantine contigue accessi...

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关于这场拍卖的常见问题

Bioglio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di BIELLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.500。 相对于评估报告中 €33.300 的估值，较市场价值节省 59%。 最低有效出价为 €10.125。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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