4/6 di proprietà, 2/6 di nuda proprietà e 2/6 di usufrutto di appartamento avente superficie complessiva di mq. 115 dotato di un ingresso ed è suddiviso in una cucina, due bagni, corridoio ed altri tre vani, più due terrazzi, ben collegato a urbanizzazioni primarie e secondarie. L'impianto di riscaldamento è del tipo a caldaia a gpl con bombolone esterno condominiale. L'immobile è, attualmente, abitato dall'esecutato. +4 photos

Appartamento Montalto Uffugo, Cosenza – Base €51.859 | Asta Giudiziaria

Via Cesare Battisti, 1, 87046 Settimo CS, Italia, 87040, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento monofamiliare di 115 mq al piano terra in zona residenziale ben servita a (indirizzo omesso), costruito negli anni '90. L'unità è in ottimo stato conservativo, dotata di impianti regolari e confina con altri immobili residenziali. La proprietà è frazionata tra più soggetti con quote diverse, tra cui usufrutto e nuda proprietà.

Risques relevés (3)

  • ipoteche legali e giudiziali iscritte (totale circa 14.000 €)

Points favorables (4)

  • ottimo stato conservativo e regolarità urbanistica

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di usufrutto che limita la piena disponibilità
  • incertezza sulla proprietà di terreni citati negli atti ma non riscontrabili catastalmente

Autres points favorables

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti
  • superficie totale di 121,95 mq (inclusi terrazzi)
  • assenza di vincoli locativi e servitù
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 91.462 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
51.859 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
115 m²
Prix au m²
€ 451/m²

Description du lot

4/6 di proprietà, 2/6 di nuda proprietà e 2/6 di usufrutto di appartamento avente superficie complessiva di mq. 115 dotato di un ingresso ed è suddiviso in una cucina, due bagni, corridoio ed altri tre vani, più due terrazzi, ben collegato a urbanizzazioni primarie e secondarie. L'impianto di riscaldamento è del tipo a caldaia a gpl con bombolone esterno condominiale. L'immobile è, attualmente, abitato dall'esecutato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montalto Uffugo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €51.859. L’offre minimale admise est de €38.894. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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