4/6 di proprietà, 2/6 di nuda proprietà e 2/6 di usufrutto di appartamento avente superficie complessiva di mq. 115 dotato di un ingresso ed è suddiviso in una cucina, due bagni, corridoio ed altri tre vani, più due terrazzi, ben collegato a urbanizzazioni primarie e secondarie. L'impianto di riscaldamento è del tipo a caldaia a gpl con bombolone esterno condominiale. L'immobile è, attualmente, abitato dall'esecutato. +4 张照片

Appartamento Montalto Uffugo, Cosenza – Base €51.859 | Asta Giudiziaria

Via Cesare Battisti, 1, 87046 Settimo CS, Italia, 87040, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento monofamiliare di 115 mq al piano terra in zona residenziale ben servita a (indirizzo omesso), costruito negli anni '90. L'unità è in ottimo stato conservativo, dotata di impianti regolari e confina con altri immobili residenziali. La proprietà è frazionata tra più soggetti con quote diverse, tra cui usufrutto e nuda proprietà.

发现的风险 (3)

  • ipoteche legali e giudiziali iscritte (totale circa 14.000 €)

有利因素 (4)

  • ottimo stato conservativo e regolarità urbanistica

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,3% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di usufrutto che limita la piena disponibilità
  • incertezza sulla proprietà di terreni citati negli atti ma non riscontrabili catastalmente

其他有利因素

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti
  • superficie totale di 121,95 mq (inclusi terrazzi)
  • assenza di vincoli locativi e servitù
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与市场对比

评估报告估值：€ 91.462 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
51.859 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
115 m²
每平方米价格
€ 451/m²

拍品描述

4/6 di proprietà, 2/6 di nuda proprietà e 2/6 di usufrutto di appartamento avente superficie complessiva di mq. 115 dotato di un ingresso ed è suddiviso in una cucina, due bagni, corridoio ed altri tre vani, più due terrazzi, ben collegato a urbanizzazioni primarie e secondarie. L'impianto di riscaldamento è del tipo a caldaia a gpl con bombolone esterno condominiale. L'immobile è, attualmente, abitato dall'esecutato.

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关于这场拍卖的常见问题

Montalto Uffugo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.859。 最低有效出价为 €38.894。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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