Intera piena proprietà di appartamento sito al secondo piano (sottotetto), si accede tramite una scala esterna coperta e un ballatoio esterno coperto. La porta di entrata affaccia sul ballatoio. L’appartamento è composto da due locali oltre servizi. In planimetria sono evidenziati due wc comuni al piano terra oggi non più nella disponibilità del debitore. +18 photos

Appartamento Vaprio d'Adda, Milano – Base €56.800 | Asta Giudiziaria

Via Crotta, 14, 20069 Vaprio d'Adda MI, Italia, 20069, Vaprio d'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di tipo economico (A/3) sito al secondo piano di un edificio rurale a corte in zona residenziale periferica. Superficie di 68,20 mq, libero da contratti di locazione e gravato da ipoteca giudiziale. Valutato per un valore di mercato di €75.000, con decurtazione per assenza di garanzie e oneri non espressamente considerati.

Risques relevés (7)

  • assenza di certificazioni degli impianti (elettrico, termico, idrico) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di tracce di umidità nel bagno provenienti dal sottotetto Référence rapport d’expertise, p. 12
  • tegole non perfettamente disposte sulla copertura, rischio di infiltrazioni Référence rapport d’expertise, p. 12
  • discrepanze tra planimetria catastale e stato reale (ribassamento non segnalato, posizione scorretta di tavolati) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • edificio costruito ante 1967, struttura in mattoni pieni e forati con rifacimenti parziali Référence rapport d’expertise, p. 5
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili (scala esterna) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • ipoteche giudiziali gravanti sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 68,20 mq, coerente con la categoria catastale A/3 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • stato occupativo libero, nessun contratto di locazione in essere Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianto termico autonomo (da revisionare) e acqua calda sanitaria con caldaietta Référence rapport d’expertise, p. 6
  • zona ben collegata ai servizi e alla rete stradale Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 75.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
56.800 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO
Surface
68 m²
Prix au m²
€ 833/m²
Pièces
2.0

Description du lot

Intera piena proprietà di appartamento sito al secondo piano (sottotetto), si accede tramite una scala esterna coperta e un ballatoio esterno coperto. La porta di entrata affaccia sul ballatoio. L’appartamento è composto da due locali oltre servizi. In planimetria sono evidenziati due wc comuni al piano terra oggi non più nella disponibilità del debitore.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vaprio d'Adda ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €56.800. L’offre minimale admise est de €42.600. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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