Appartamento a Vaprio d'Adda — base €56.800

Q: Vaprio d'Adda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €56.800。 最低有效出价为 €42.600。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

评估报告分析

Appartamento di tipo economico (A/3) sito al secondo piano di un edificio rurale a corte in zona residenziale periferica. Superficie di 68,20 mq, libero da contratti di locazione e gravato da ipoteca giudiziale. Valutato per un valore di mercato di €75.000, con decurtazione per assenza di garanzie e oneri non espressamente considerati.

发现的风险 (7)

assenza di certificazioni degli impianti (elettrico, termico, idrico) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −24,3% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di tracce di umidità nel bagno provenienti dal sottotetto 评估报告参考，第 12 页
tegole non perfettamente disposte sulla copertura, rischio di infiltrazioni 评估报告参考，第 12 页
discrepanze tra planimetria catastale e stato reale (ribassamento non segnalato, posizione scorretta di tavolati) 评估报告参考，第 9 页
edificio costruito ante 1967, struttura in mattoni pieni e forati con rifacimenti parziali 评估报告参考，第 5 页
accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili (scala esterna) 评估报告参考，第 8 页
ipoteche giudiziali gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

superficie commerciale di 68,20 mq, coerente con la categoria catastale A/3 评估报告参考，第 3 页
stato occupativo libero, nessun contratto di locazione in essere 评估报告参考，第 6 页
impianto termico autonomo (da revisionare) e acqua calda sanitaria con caldaietta 评估报告参考，第 6 页
zona ben collegata ai servizi e alla rete stradale 评估报告参考，第 4 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 75.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Intera piena proprietà di appartamento sito al secondo piano (sottotetto), si accede tramite una scala esterna coperta e un ballatoio esterno coperto. La porta di entrata affaccia sul ballatoio. L’appartamento è composto da due locali oltre servizi. In planimetria sono evidenziati due wc comuni al piano terra oggi non più nella disponibilità del debitore.

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关于这场拍卖的常见问题

Vaprio d'Adda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €56.800。最低有效出价为 €42.600。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.136
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.086
参考总额（价格 + 费用）	€ 58.886

登记税（9%）	€ 5.112
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.062
参考总额（价格 + 费用）	€ 62.862

Appartamento Vaprio d'Adda, Milano – Base €56.800 | Asta Giudiziaria

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