Proprietà Superficiaria di Appartamento con Garage ubicato nel Comune di Battipaglia in località Sant’Anna, alla Via Don Luigi Sturzo n°3, nell’ambito del Super Condominio “Parco Sant’Anna” +11 photos

Appartamento Battipaglia, Salerno – Base €84.000 | Asta Giudiziaria

Via Don Luigi Sturzo 3, 84091, Battipaglia, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico composto da un appartamento di 94,26 mq con balconi (25,67 mq) e un garage di 17,49 mq, ubicato in un supercondominio a Salerno. L'appartamento, al terzo piano, presenta buone condizioni manutentive con finiture discrete e impianti autonomi. Il garage, al piano interrato, ha accesso da rampa carrabile e scala condominiale, con discrete condizioni di manutenzione. Il valore di stima è stato aggiornato a 84.000 euro, considerando oneri condominiali pendenti, costi di affrancazione e possibili aggravi espropriativi.

Risques relevés (4)

  • (indirizzo omesso) condominiali pendenti per 10.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • Buone condizioni generali dell'appartamento con finiture discrete Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Costi di affrancazione del diritto di superficie per 7.956,96 euro Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Possibili aggravi espropriativi aggiuntivi per 22.414,17 euro Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di umidità di risalita nel garage Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con accessibilità condominiale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Garage pertinenziale con accesso indipendente da rampa carrabile Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Metodologia di stima oggettiva basata su valori (ente omesso) e listini di mercato Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 84.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
84.000 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di SALERNO

Description du lot

Proprietà Superficiaria di Appartamento con Garage ubicato nel Comune di Battipaglia in località Sant’Anna, alla Via Don Luigi Sturzo n°3, nell’ambito del Super Condominio “Parco Sant’Anna”

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Battipaglia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di SALERNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €84.000. L’offre minimale admise est de €63.000. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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