Proprietà Superficiaria di Appartamento con Garage ubicato nel Comune di Battipaglia in località Sant’Anna, alla Via Don Luigi Sturzo n°3, nell’ambito del Super Condominio “Parco Sant’Anna” +11 张照片

Appartamento Battipaglia, Salerno – Base €84.000 | Asta Giudiziaria

Via Don Luigi Sturzo 3, 84091, Battipaglia, Salerno · Tribunale di SALERNO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico composto da un appartamento di 94,26 mq con balconi (25,67 mq) e un garage di 17,49 mq, ubicato in un supercondominio a Salerno. L'appartamento, al terzo piano, presenta buone condizioni manutentive con finiture discrete e impianti autonomi. Il garage, al piano interrato, ha accesso da rampa carrabile e scala condominiale, con discrete condizioni di manutenzione. Il valore di stima è stato aggiornato a 84.000 euro, considerando oneri condominiali pendenti, costi di affrancazione e possibili aggravi espropriativi.

发现的风险 (4)

  • (indirizzo omesso) condominiali pendenti per 10.000 euro 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Buone condizioni generali dell'appartamento con finiture discrete 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Costi di affrancazione del diritto di superficie per 7.956,96 euro 评估报告参考，第 6 页
  • Possibili aggravi espropriativi aggiuntivi per 22.414,17 euro 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di umidità di risalita nel garage 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con accessibilità condominiale 评估报告参考，第 3 页
  • Garage pertinenziale con accesso indipendente da rampa carrabile 评估报告参考，第 4 页
  • Metodologia di stima oggettiva basata su valori (ente omesso) e listini di mercato 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 84.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
84.000 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di SALERNO

拍品描述

Proprietà Superficiaria di Appartamento con Garage ubicato nel Comune di Battipaglia in località Sant’Anna, alla Via Don Luigi Sturzo n°3, nell’ambito del Super Condominio “Parco Sant’Anna”

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关于这场拍卖的常见问题

Battipaglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di SALERNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €84.000。 最低有效出价为 €63.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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