Piena proprietà di appartamento al primo piano di uno stabile a tre elevazioni f.t. composto piccolo ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, disimpegno,bagno, cameretta, ripostiglio. +11 photos

Appartamento Merì, Messina – Base €47.616 | Asta Giudiziaria

Via Dott. Borghese 37, 98040, Merì, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento in vendita è ubicato a (indirizzo omesso), in via (nome omesso) 37, al primo piano di un edificio degli anni '60. Si tratta di un'unità di 185,18 mq con 7 vani, rifinita ma con evidenti problemi di umidità, muffe e infiltrazioni. Il fabbricato presenta difformità urbanistiche non ancora regolarizzate, con ampliamenti abusivi sui balconi posteriori. Il valore di mercato stimato è di 112.867 euro, al netto delle criticità. Il terreno agricolo in (indirizzo omesso), di 920 mq, versa in stato di incuria e ha un valore stimato di 2.760 euro. La cascina in via (indirizzo omesso) 38-40, frazione (indirizzo omesso), è un immobile fatiscente degli inizi del '900, con una quota di 1/2 in vendita, stimata 35.950 euro.

Risques relevés (7)

  • difformità urbanistiche e abusi edilizi sui balconi posteriori, non ancora regolarizzati Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari presenti

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di muffe e infiltrazioni d'acqua diffuse, con danni strutturali alle murature Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di certificato di agibilità e difformità nella documentazione edilizia storica Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianto di riscaldamento non funzionante per mancanza di allaccio alla rete gas Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento trascritti Référence rapport d’expertise, p. 3
  • terreno agricolo in stato di incuria con orografia difficile e vegetazione infestante Référence rapport d’expertise, p. 15
  • (indirizzo omesso) in avanzato stato di fatiscenza, con impianti non a norma e strutture degradate Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 185,18 mq con 7 vani, adatta a ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 2
  • edificio allacciato alle reti elettrica, idrica e fognaria Référence rapport d’expertise, p. 2
  • terreno agricolo con presenza di ulivi e alberi da frutto, potenziale agricolo Référence rapport d’expertise, p. 16
  • (indirizzo omesso) con due accessi indipendenti e potenziale di ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 21
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 112.867 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/05/2026 € 63.488 Sans enchérisseur
  2. 13/11/2026 € 47.616 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
47.616 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
Surface
170 m²
Prix au m²
€ 280/m²

Description du lot

Piena proprietà di appartamento al primo piano di uno stabile a tre elevazioni f.t. composto piccolo ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, disimpegno,bagno, cameretta, ripostiglio.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Merì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €47.616. L’offre minimale admise est de €35.712. Le montant minimal de surenchère est de €952.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Messina Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : appartement à Messina Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Messina

Piena proprietà di appartamento per civile abitazione con dotazioni e finiture di tipo economico, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno, per una superficie lorda di mq. 94 circa, oltre balconi, vani 5,5.
Piena proprietà di appartamento per civile abitazione con dotazioni e finiture di tipo economico, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno, per una superficie lorda di mq. 94 circa, oltre balconi, vani 5,5.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€45.000
Immobile di tipo popolare, Piani T-1-2-S1. Il fabbricato oltre piano seminterrato è composto al p.t. da: un ingresso-soggiorno con una porzione soppalcata, un disimpegno, un vano dove è ubicata la scala di collegamento al piano seminterrato, un w.c., due camere; al Piano Seminterrato da: un pranzo-soggiorno con angolo cottura, un w.c., un ripostiglio e una corte; i Piani Primo e secondo sono in corso di costruzione. Nell'insieme l'immobile sviluppa una superficie lorda di 402,75 mq
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€71.800
Immobile di tipo popolare, Piani T-1-S1. Il fabbricato al p.t. è composto da: un ingresso, un soggiorno, un disimpegno, una cucina, una lavanderia, una camera, un balcone ed un terrazzo; al Piano Primo da: un disimpegno, un soggiorno, una cucina, un ulteriore disimpegno, due camere di cui una con cabina armadio, un bagno, due balconi ed una lavanderia; al Piano Seminterrato da: un porticato e tre depositi. Nell'insieme l'immobile sviluppa una superficie lorda di 315,30 mq
Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
 Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente di appartamento posto al piano 2 cui si accede anche mediante ascensore condominiale composto da: un piccolo ingresso afferente ad un ampio salone dotato di angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno/corridoio, due servizi igienici dotati, entrambi, di box doccia e n. 3 camere. Cons. 7 vani, superficie catastale totale mq.142, escluso aree scoperte mq.140.
Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente di appartamento posto al piano 2 cui si accede anche mediante ascensore condominiale composto da: un piccolo ingresso afferente ad un ampio salone dotato di angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno/corridoio, due servizi igienici dotati, entrambi, di box doccia e n. 3 camere. Cons. 7 vani, superficie catastale totale mq.142, escluso aree scoperte mq.140.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace