Appartamento della superficie commerciale di 92 mq, trattasi di appartamento al piano terra composto da cucina, sala, due camere, disimpegno e bagno. +9 photos

Appartamento Gorla Minore, Varese – Base €74.000 | Asta Giudiziaria

Via Durini 36, Gorla Minore, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento residenziale al piano terra di un fabbricato storico tipo casa di corte, situato in zona centrale storica di Gorla Minore ((indirizzo omesso)). L'unità, di 92 mq commerciali, è occupata dal debitore e presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €5.000. Il valore di mercato stimato è di €83.000, con valore di realizzo giudiziario di €74.000.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte del debitore

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona residenziale storica con servizi primari e secondari

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (cucina, sala, bagno, soggiorno)
  • impianti (elettrico, idrico, termico) in stato scarso e fuori norma
  • assenza di certificazioni per impianti elettrico, gas e idrico
  • ipoteca volontaria attiva per mutuo fondiario (€254.000)
  • pignoramento trascritto il 13/02/2026
  • spese condominiali non saldate non dichiarate ma non insolute

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 92 mq in zona centrale
  • fabbricato storico con struttura portante in muratura e copertura in laterizio
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas metano
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in €5.000 con tempistiche di 3 mesi
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 83.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
74.000 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Surface
92 m²
Prix au m²
€ 804/m²

Description du lot

Appartamento della superficie commerciale di 92 mq, trattasi di appartamento al piano terra composto da cucina, sala, due camere, disimpegno e bagno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gorla Minore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €74.000. L’offre minimale admise est de €55.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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