Appartamento Primiero San Martino di Castrozza, Trento – Base €325.000 | Asta Giudiziaria

Via Fosse 22, 38054, Primiero San Martino di Castrozza, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale al piano terra di una palazzina plurifamiliare in zona turistica montana, con superficie di 66,68 mq e pertinenze (posto auto e ripostiglio). Edificio degli anni '70 recentemente riqualificato energeticamente con teleriscaldamento a biomassa. Valore di mercato stimato in €335.000, libero da occupazione al momento della perizia.

Risques relevés (5)

  • spese condominiali insolute per €17.257,64

Points favorables (5)

  • ubicazione in rinomata località turistica montana con servizi e infrastrutture

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −3,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteca giudiziale per €10.000 e €9.499,46 da cancellare
  • pignoramento trascritto a carico del debitore
  • assenza di garanzia per vizi o difformità
  • eventuali oneri per regolarizzazioni catastali/tavolari a carico dell'acquirente

Autres points favorables

  • edificio in buono stato di conservazione e recentemente riqualificato energeticamente
  • pertinenze (posto auto e ripostiglio) incluse nella vendita
  • zona residenziale semicentrale con accesso a servizi primari e secondari
  • assenza di occupazione al momento della perizia
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 335.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −3,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
325.000 €
Date limite des offres
16/10/2026
Tribunal
Tribunale di TRENTO
Surface
66 m²
Prix au m²
€ 4.874/m²

Description du lot

C.C. SIROR P.T. 1652 II, p.ed. 964, P.M.2, SUB. 1 e SUB. 10: appartamento ad uso residenziale avente superficie commerciale di 66,68 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Primiero San Martino di Castrozza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di TRENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €325.000. L’offre minimale admise est de €243.750. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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