Appartamento Muggiò, Monza e della Brianza – Base €508.000 | Asta Giudiziaria

Via Libertà 32, 20053, Muggiò, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Villa bifamiliare di 357 mq in zona residenziale a Monza, costruita nel 1951 e ristrutturata nel 1988, composta da due appartamenti e taverna al piano interrato. L'immobile è occupato dal debitore e presenta difformità edilizie parzialmente regolarizzabili. Il valore di mercato stimato è di €550.859,10, con valore di vendita giudiziaria pari a €508.000.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del debitore

Points favorables (5)

  • ubicazione in quartiere residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −7,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non completamente sanabili
  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di €654.500
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in €42.000
  • stato manutentivo al di sotto della media
  • presenza di tettoie e pensiline non autorizzate

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 395 mq (357 mq principali + 38 mq accessori)
  • presenza di due unità immobiliari indipendenti con accesso separato
  • zona ben servita da trasporti pubblici e autostrada a 7 km
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione delle difformità
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 550.859 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −7,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
508.000 €
Date limite des offres
12/10/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
357 m²
Prix au m²
€ 1.423/m²
Pièces
4.0

Description du lot

Villa Bifamiliare di 357 mq oltre deposit/autorimessa di 67 mq

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Muggiò ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/10/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €508.000. L’offre minimale admise est de €381.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€15.300
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