Appartamento Muggiò, Monza e della Brianza – Base €508.000 | Asta Giudiziaria

Via Libertà 32, 20053, Muggiò, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

Villa bifamiliare di 357 mq in zona residenziale a Monza, costruita nel 1951 e ristrutturata nel 1988, composta da due appartamenti e taverna al piano interrato. L'immobile è occupato dal debitore e presenta difformità edilizie parzialmente regolarizzabili. Il valore di mercato stimato è di €550.859,10, con valore di vendita giudiziaria pari a €508.000.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte del debitore

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in quartiere residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta-Index

3,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −7,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non completamente sanabili
  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di €654.500
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in €42.000
  • stato manutentivo al di sotto della media
  • presenza di tettoie e pensiline non autorizzate

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 395 mq (357 mq principali + 38 mq accessori)
  • presenza di due unità immobiliari indipendenti con accesso separato
  • zona ben servita da trasporti pubblici e autostrada a 7 km
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione delle difformità
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 550.859 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −7,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
508.000 €
Gebotsfrist
12/10/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
357 m²
Preis pro m²
€ 1.423/m²
Zimmer
4.0

Beschreibung des Loses

Villa Bifamiliare di 357 mq oltre deposit/autorimessa di 67 mq

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Muggiò statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/10/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €508.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €381.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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