Lotto unico - Appartamento di civile abitazione, posto al piano terreno di edificio condominiale, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, balcone e ampio terrazzo, con cantina di pertinenza posta al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva di mq. 95. +7 photos

Appartamento Borgo Val di Taro, Parma – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via Manara, 11, 43043, Borgo Val di Taro, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Appartamento in edificio residenziale degli anni '80 a Borgo Val di Taro, piano terra, superficie commerciale di 95,01 mq. Stato conservativo sufficiente, presenza di difformità edilizie regolarizzabili con CILA. Valore di mercato stimato a €80.758,50, valore giudiziario ridotto a €60.000 per condizioni di vendita forzata e oneri condominiali insolute.

Risques relevés (5)

  • difformità edilizie regolarizzabili con CILA (costo stimato €3.000) Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • posizione in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres risques relevés

  • stato conservativo appena sufficiente, pavimentazioni e finiture da ammodernare Référence rapport d’expertise, p. 6
  • absence de certificat de performance énergétique (APE) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • spese condominiali insolute per €1.600 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • accesso all'immobile tramite corsello di manovra dei garages, senza ascensore Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • ampio lastrico solare di circa 100 mq accessibile dall'appartamento Référence rapport d’expertise, p. 6
  • struttura portante in laterizio tipo poroton, tetto in tegole di cemento Référence rapport d’expertise, p. 2
  • impianto termico con caldaia e radiatori in ghisa, impianto elettrico a norma dell'epoca Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 80.759 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −44,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 30/09/2026 € 60.000 Sans enchérisseur
  2. 16/12/2026 € 45.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −44,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
45.000 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto unico - Appartamento di civile abitazione, posto al piano terreno di edificio condominiale, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, balcone e ampio terrazzo, con cantina di pertinenza posta al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva di mq. 95.

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Borgo Val di Taro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.000. L’offre minimale admise est de €33.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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