Albergo a Salsomaggiore Terme (PR) - Vendita n.33285

Alberghi E Pensioni Salsomaggiore Terme, Parma – Base €275.000 | Asta Giudiziaria

Viale Maria Luigia 27, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un albergo in stato di abbandono ubicato a (indirizzo omesso), frazione di Salsomaggiore Terme. Si tratta di un fabbricato pluripiano con tettoia esterna, inutilizzato da anni e con evidenti problemi di manutenzione e conformità edilizia. La perizia stima un valore di mercato di €347.000 per l'albergo e €8.000 per la tettoia, per un totale di €355.000.

Risques relevés (7)

  • Presenza di difformità edilizie sanabili con costi aggiuntivi (sanzioni e pratiche di sanatoria) Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) centrale nel paese con accesso a tutti i servizi principali Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −22,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Possibile presenza di amianto nella copertura (fibrocemento) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Problemi statici su scala e balconi con armature a vista e corrosione Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Crisi del turismo termale locale con ridotta attrattività del mercato Référence rapport d’expertise, p. 13
  • (indirizzo omesso) esterna in condizioni statiche critiche, probabilmente da demolire e ricostruire Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Dotazione impiantistica obsoleta e non conforme agli standard moderni Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Rischio di infiltrazioni e umidità in più ambienti con danni alle finiture Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • Struttura portante complessivamente sana, senza gravi problemi statici generali
  • Possibilità di riconversione d'uso (residenziale o altro) secondo normativa urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (indirizzo omesso) complessiva rilevante (1.543,12 mq commerciali) per potenziale sviluppo Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Titoli edilizi regolari per la maggior parte delle opere, con alcune difformità sanabili Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 355.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −22,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
275.000 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

Albergo a Salsomaggiore Terme (PR) - Vendita n.33285

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Salsomaggiore Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €275.000. L’offre minimale admise est de €275.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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