Albergo a Salsomaggiore Terme (PR) - Vendita n.33285

Alberghi E Pensioni Salsomaggiore Terme, Parma – Base €275.000 | Asta Giudiziaria

Viale Maria Luigia 27, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un albergo in stato di abbandono ubicato a (indirizzo omesso), frazione di Salsomaggiore Terme. Si tratta di un fabbricato pluripiano con tettoia esterna, inutilizzato da anni e con evidenti problemi di manutenzione e conformità edilizia. La perizia stima un valore di mercato di €347.000 per l'albergo e €8.000 per la tettoia, per un totale di €355.000.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di difformità edilizie sanabili con costi aggiuntivi (sanzioni e pratiche di sanatoria) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) centrale nel paese con accesso a tutti i servizi principali Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −22,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Possibile presenza di amianto nella copertura (fibrocemento) Verweis Gutachten, S. 10
  • Problemi statici su scala e balconi con armature a vista e corrosione Verweis Gutachten, S. 10
  • Crisi del turismo termale locale con ridotta attrattività del mercato Verweis Gutachten, S. 13
  • (indirizzo omesso) esterna in condizioni statiche critiche, probabilmente da demolire e ricostruire Verweis Gutachten, S. 15
  • Dotazione impiantistica obsoleta e non conforme agli standard moderni Verweis Gutachten, S. 10
  • Rischio di infiltrazioni e umidità in più ambienti con danni alle finiture Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • Struttura portante complessivamente sana, senza gravi problemi statici generali
  • Possibilità di riconversione d'uso (residenziale o altro) secondo normativa urbanistica Verweis Gutachten, S. 5
  • (indirizzo omesso) complessiva rilevante (1.543,12 mq commerciali) per potenziale sviluppo Verweis Gutachten, S. 12
  • Titoli edilizi regolari per la maggior parte delle opere, con alcune difformità sanabili Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 355.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −22,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

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Ausgangspreis
275.000 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

Albergo a Salsomaggiore Terme (PR) - Vendita n.33285

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Salsomaggiore Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €275.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €275.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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