Albergo a Salsomaggiore Terme (PR) - Vendita n.33285

Alberghi E Pensioni Salsomaggiore Terme, Parma – Base €275.000 | Asta Giudiziaria

Viale Maria Luigia 27, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un albergo in stato di abbandono ubicato a (indirizzo omesso), frazione di Salsomaggiore Terme. Si tratta di un fabbricato pluripiano con tettoia esterna, inutilizzato da anni e con evidenti problemi di manutenzione e conformità edilizia. La perizia stima un valore di mercato di €347.000 per l'albergo e €8.000 per la tettoia, per un totale di €355.000.

发现的风险 (7)

  • Presenza di difformità edilizie sanabili con costi aggiuntivi (sanzioni e pratiche di sanatoria) 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale nel paese con accesso a tutti i servizi principali 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −22,5% (估值来源:评估报告分析) +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Possibile presenza di amianto nella copertura (fibrocemento) 评估报告参考,第 10 页
  • Problemi statici su scala e balconi con armature a vista e corrosione 评估报告参考,第 10 页
  • Crisi del turismo termale locale con ridotta attrattività del mercato 评估报告参考,第 13 页
  • (indirizzo omesso) esterna in condizioni statiche critiche, probabilmente da demolire e ricostruire 评估报告参考,第 15 页
  • Dotazione impiantistica obsoleta e non conforme agli standard moderni 评估报告参考,第 10 页
  • Rischio di infiltrazioni e umidità in più ambienti con danni alle finiture 评估报告参考,第 10 页

其他有利因素

  • Struttura portante complessivamente sana, senza gravi problemi statici generali
  • Possibilità di riconversione d'uso (residenziale o altro) secondo normativa urbanistica 评估报告参考,第 5 页
  • (indirizzo omesso) complessiva rilevante (1.543,12 mq commerciali) per potenziale sviluppo 评估报告参考,第 12 页
  • Titoli edilizi regolari per la maggior parte delle opere, con alcune difformità sanabili 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 355.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −22,5%。

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起拍价
275.000 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Albergo a Salsomaggiore Terme (PR) - Vendita n.33285

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Salsomaggiore Terme 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €275.000。 最低有效出价为 €275.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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