Appartamento disposto su due piani, tra loro collegati mediante scala interna, così composto - a. al piano secondo: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio, oltre a due balc... +19 photos

Appartamento Susa, Torino – Base €44.000 | Asta Giudiziaria

Via Martiri della Libertà 14, 10059, Susa, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di 178,25 mq in zona centrale storica di Torino, parte di un fabbricato del 1850 con struttura in muratura mista e tetto in lose. L'unità, libera da occupazioni, è al piano 2° e 3° con altezze variabili. Valore di mercato stimato a €106.861,25, con valore di vendita giudiziaria a €102.000.

Risques relevés (6)

  • difformità edilizia al piano terzo (mancanza di parete e porta di delimitazione del disimpegno) Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona storica con servizi e collegamenti Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −56,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,3
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato manutentivo scarso delle parti comuni e dell'edificio Référence rapport d’expertise, p. 2
  • infiltrazioni nelle camere del piano secondo Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di ipoteca volontaria di €116.130 a garanzia di mutuo fondiario Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto il 28/05/2025 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 1

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 178,25 mq con accesso indipendente Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo e scaldacqua a gas metano Référence rapport d’expertise, p. 12
  • edificio con struttura portante in muratura mista pietra/laterizio Référence rapport d’expertise, p. 2
  • zona con traffico locale e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 10
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 102.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 106.861 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −56,9% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −42,5 % par rapport à la première

  1. 26/05/2026 € 76.500 Sans enchérisseur
  2. 29/09/2026 € 58.000 Sans enchérisseur −24,2 % par rapport à la tentative précédente
  3. 02/02/2027 € 44.000 Vente actuelle −24,1 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
44.000 €
Décote sur l’expertise
−57%
Date limite des offres
01/02/2027
Tribunal
Tribunale di TORINO
Surface
178 m²
Prix au m²
€ 247/m²

Description du lot

Appartamento disposto su due piani, tra loro collegati mediante scala interna, così composto - a. al piano secondo: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio, oltre a due balc...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Susa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 02/02/2027 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €44.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €102.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 57 %. L’offre minimale admise est de €33.000. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 42.5 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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