Appartamento disposto su due piani, tra loro collegati mediante scala interna, così composto - a. al piano secondo: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio, oltre a due balc... +19 张照片

Appartamento Susa, Torino – Base €44.000 | Asta Giudiziaria

Via Martiri della Libertà 14, 10059, Susa, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

Appartamento di 178,25 mq in zona centrale storica di Torino, parte di un fabbricato del 1850 con struttura in muratura mista e tetto in lose. L'unità, libera da occupazioni, è al piano 2° e 3° con altezze variabili. Valore di mercato stimato a €106.861,25, con valore di vendita giudiziaria a €102.000.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizia al piano terzo (mancanza di parete e porta di delimitazione del disimpegno) 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona storica con servizi e collegamenti 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,9% (估值来源:PVP) +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato manutentivo scarso delle parti comuni e dell'edificio 评估报告参考,第 2 页
  • infiltrazioni nelle camere del piano secondo 评估报告参考,第 12 页
  • presenza di ipoteca volontaria di €116.130 a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考,第 3 页
  • pignoramento trascritto il 28/05/2025 评估报告参考,第 3 页
  • (APEAttestato di(姓名省略))缺席 评估报告参考,第 1 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 178,25 mq con accesso indipendente 评估报告参考,第 2 页
  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo e scaldacqua a gas metano 评估报告参考,第 12 页
  • edificio con struttura portante in muratura mista pietra/laterizio 评估报告参考,第 2 页
  • zona con traffico locale e parcheggi sufficienti 评估报告参考,第 10 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 102.000

评估报告估值:€ 106.861 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −56,9%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −42,5%

  1. 26/05/2026 € 76.500 流拍
  2. 29/09/2026 € 58.000 流拍 较上一次 −24,2%
  3. 02/02/2027 € 44.000 当前拍卖 较上一次 −24,1%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
44.000 €
相对评估价折扣
−57%
出价截止
01/02/2027
法院
Tribunale di TORINO
面积
178 m²
每平方米价格
€ 247/m²

拍品描述

Appartamento disposto su due piani, tra loro collegati mediante scala interna, così composto - a. al piano secondo: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio, oltre a due balc...

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关于这场拍卖的常见问题

Susa 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/02/2027。 拍卖随后将于 02/02/2027 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €44.000。 相对于评估报告中 €102.000 的估值,较市场价值节省 57%。 最低有效出价为 €33.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 42.5%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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