Appartamento al primo piano composto da due locali abitativi entrambi con accesso dal ballatoio esterno; i locali non sono collegati tra loro, sono privi di servizi igienici e dell’impianto di riscaldamento.

Appartamento Gambolò, Pavia – Base €26.700 | Asta Giudiziaria

Via Mazzini, 62, 27025 Gambolò PV, Italia, Gambolò, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al piano primo di un fabbricato ante 1967, ubicato in zona residenziale del comune di (indirizzo omesso). Si compone di due locali abitativi privi di impianto di riscaldamento e in scarse condizioni manutentive, con superfici nette di 59,50 mq. L'immobile risulta libero da occupazioni ma necessita di interventi di riqualificazione strutturale e impiantistica. Gravato da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso).A. per € 65.000,00, attualmente ceduta a (indirizzo omesso) NPL 2018 S.r.l.

Risques relevés (5)

  • Gravato da ipoteca volontaria per € 65.000,00 a favore di (indirizzo omesso) NPL 2018 S.r.l. Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con accesso da cortile comune e posizione strategica Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza di impianto di riscaldamento e stato manutentivo scadente con umidità e muffe diffuse Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Difformità catastale: scala interna e collegamento tra locali non presenti, planimetrie non aggiornate Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Presenza di caminetto non verificabile e impianto elettrico di epoca remota Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Copertura in scarso stato manutentivo e necessità di interventi di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) netta calpestabile di 59,50 mq, suddivisa in due locali indipendenti Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Struttura portante in cemento e laterizio integra, senza segni di cedimenti strutturali Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Libero da occupazioni e contratti di locazione, con possibilità di immediato accesso Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 47.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
26.700 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA
Surface
85 m²
Prix au m²
€ 314/m²
Pièces
2.5

Description du lot

Appartamento al primo piano composto da due locali abitativi entrambi con accesso dal ballatoio esterno; i locali non sono collegati tra loro, sono privi di servizi igienici e dell’impianto di riscaldamento.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gambolò ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €26.700. L’offre minimale admise est de €20.025. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Appartamento · Clôture le 20/10/2026
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