Piena e perfetta proprietà per una quota pari all'intero dell'appartamento ad uso civile abitazione ubicato al piano primo del maggior fabbricato con accesso della via Narni N 99/E, composto di un corridoio di ingresso con accesso dal vano scale, due disimpegni, un bagno, due ripostigli, due vani ad uso studio privato, un vano soggiorno, una cucina con camino, un vano ricavato dalla fusione di una camera con un ripostiglio mediante la rimozione di un fondello, per una superficie complessiva cal +9 photos

Appartamento Terni, Terni – Base €65.000 | Asta Giudiziaria

via Narni N 99/E, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento civile in zona residenziale/commerciale di Terni, costruito prima del 1967, in medio stato di conservazione. Comprende piano primo con superficie di 152 mq più balcone e veranda, e piano terra con due locali cantina. Presenta difformità edilizie non sanate e necessita di interventi manutentivi e di regolarizzazione catastale.

Risques relevés (6)

  • difformità edilizie non sanate (veranda, finestrature, fondelli interni) Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona ben servita e accessibile, a 4 km dal centro cittadino Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −50,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di eternit nella copertura della cantina da bonificare Référence rapport d’expertise, p. 8
  • impianti (elettrico, gas, termico) non conformi e da adeguare Référence rapport d’expertise, p. 7
  • ipoteche giudiziali e volontarie per complessivi €455.000 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • sequestri conservativi trascritti a carico del debitore Référence rapport d’expertise, p. 12
  • servitù di passaggio gravante sui locali cantina Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 172,5 mq con balcone e veranda Référence rapport d’expertise, p. 14
  • impianto di condizionamento presente e funzionante Référence rapport d’expertise, p. 7
  • destinazione d'uso abitativa compatibile con mercato locale Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 130.715

Estimation selon le rapport d’expertise : € 141.965 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −50,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
65.000 €
Décote sur l’expertise
−50%
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI
Surface
130 m²
Prix au m²
€ 500/m²
Pièces
9.5
Étage
1

Description du lot

Piena e perfetta proprietà per una quota pari all'intero dell'appartamento ad uso civile abitazione ubicato al piano primo del maggior fabbricato con accesso della via Narni N 99/E, composto di un corridoio di ingresso con accesso dal vano scale, due disimpegni, un bagno, due ripostigli, due vani ad uso studio privato, un vano soggiorno, una cucina con camino, un vano ricavato dalla fusione di una camera con un ripostiglio mediante la rimozione di un fondello, per una superficie complessiva cal

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €65.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €130.715, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 50 %. L’offre minimale admise est de €52.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Opifici · Clôture le 19/10/2026
€225.834
 A) Piena proprietà su terreni di 3.71.00 ha, per la maggior parte edificabili con destinazione turistico-ricettiva, siti in Baschi Loc. Mortaro con accesso, in parte, dal lato destro della Strada Prov. del Mignattaro n. 93, in prossimità del suo innesto con S.S. Baschi Todi n.448, al Km 3+300 di quest’ultima, e, per la restante, da un relitto della strada del Cerreto; B) Piena proprietà su terreni, interclusi, siti in Baschi tra Loc. Mortano e Loc. Pian degli Schiavi della consistenza di 70 mq.
A) Piena proprietà su terreni di 3.71.00 ha, per la maggior parte edificabili con destinazione turistico-ricettiva, siti in Baschi Loc. Mortaro con accesso, in parte, dal lato destro della Strada Prov. del Mignattaro n. 93, in prossimità del suo innesto con S.S. Baschi Todi n.448, al Km 3+300 di quest’ultima, e, per la restante, da un relitto della strada del Cerreto; B) Piena proprietà su terreni, interclusi, siti in Baschi tra Loc. Mortano e Loc. Pian degli Schiavi della consistenza di 70 mq.
Terreno · Clôture le 19/10/2026
€86.436
 Abitazione ad Orvieto (TR), località Canale Nuovo, piazza Sirio 11. Zona collinare ben servita. Edificio su due livelli fuori terra in agglomerato parrocchiale. Strutture di non recente costruzione e pericolanti. Finiture e impianti fatiscenti. Necessaria ristrutturazione generale. Superficie commerciale di 130,45 mq. Stato di abbandono Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639571
Abitazione ad Orvieto (TR), località Canale Nuovo, piazza Sirio 11. Zona collinare ben servita. Edificio su due livelli fuori terra in agglomerato parrocchiale. Strutture di non recente costruzione e pericolanti. Finiture e impianti fatiscenti. Necessaria ristrutturazione generale. Superficie commerciale di 130,45 mq. Stato di abbandono Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639571
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€40.490
 Unità immobiliare ad uso negozio, situata a Terni in Viale Luigi Campofregoso n. 25/D. La superficie lorda vendibile è di complessivi 45 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23844
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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€43.740

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