Opifici Terni, Terni – Base €225.834 | Asta Giudiziaria

Strada di Sabbione, 27/C, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

Porzione di capannone industriale/artigianale con corte esclusiva di pertinenza, ubicato in zona semi-periferica di Terni con destinazione D2F (industria, artigianato e commercio). L'immobile, libero e non utilizzato, ha superficie commerciale lorda di 650 mq e corte di 270 mq, con presenza di tre celle frigorifere e un manufatto esterno in comproprietà. La struttura, realizzata nel 1987-1988, presenta tamponature prefabbricate, copertura in fibrocemento e infissi in alluminio. La zona è ben collegata e dotata di urbanizzazione primaria e secondaria.

Risques relevés (5)

  • Presenza di ipoteche attive per un totale di €212.285,73 ((ente omesso) e ILPO S.r.l.) Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale-artigianale ben collegata e dotata di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento immobiliare a carico dell'immobile oggetto di stima Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Necessità di rimozione delle celle frigorifere e del manufatto esterno per attività non compatibili, con costo stimato di €10.000 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Assenza di APE e necessità di aggiornamento dell'agibilità, con costo stimato di €5.000 Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Riduzione del valore del 15% per oneri tributari, spese insolute e assenza di garanzia per vizi Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) commerciale lorda di 650 mq con corte esclusiva di 270 mq, accessibile e recintata Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Struttura portante in c.a. prefabbricato con tamponature e copertura in elementi prefabbricati, conforme alle normative edilizie Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Destinazione urbanistica D2F che consente attività produttive, commerciali e di servizi compatibili
  • Presenza di accessi plurimi e porte carrabili per carico/scarico merci, con aree di manovra dedicate Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 225.835 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
225.835 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI
Surface
650 m²
Prix au m²
€ 347/m²

Description du lot

Porzione di capannone/opificio a destinazione industriale artigianale produttivo per commercio all'ingrosso su un piano fuori terra, con corte esclusiva di pertinenza; diritti di comproprietà pari ad 1/2 su piccolo manufatto esterno adibito a ricovero impianti edificato sulla corte comune; diritti di comproprietà pari ad 1/2 su corte pertinenziale comune delimitata e recintata e pavimentata con cemento adibita parcheggio e spazi di manovra.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €225.834. L’offre minimale admise est de €169.376. Le montant minimal de surenchère est de €4.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozi, Botteghe · Clôture le 20/10/2026
€86.625
 diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
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€17.800
 Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
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