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Appartamento Cesano Maderno, Monza e della Brianza – Base €121.000 | Asta Giudiziaria

Via Ottaviano 16, 20031, Cesano Maderno, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) a schiera laterale di 139 mq in zona residenziale periferica di Monza, costruita nel 1970 e attualmente occupata dal debitore. L'immobile presenta stato manutentivo mediocre con necessità di interventi strutturali e impiantistici rilevanti, oltre a modeste difformità edilizie interne regolarizzabili tramite SCIA.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte del debitore

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi e collegamenti buoni

Indice addicta

2,7 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −3,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie interne non sanate
  • stato manutentivo mediocre con degrado diffuso
  • copertura in evidente stato di degrado con rischio infiltrazioni
  • caldaia non a norma e impianti da revisionare
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramenti da cancellare
  • finiture datate e umidità ascendente

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 139 mq in tipologia schiera
  • potenziale di mercato stimato in condizioni ordinarie a €175.000
  • assenza di vincoli urbanistici o paesaggistici rilevanti
  • regolarizzabilità delle difformità tramite procedura amministrativa
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.001 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −3,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
121.000 €
Date limite des offres
14/10/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
139 m²
Prix au m²
€ 871/m²

Description du lot

Piena proprietà 1/1 villetta a schiera laterale superficie commerciale 139,00, due livelli collegati da scala interna. Piano terra: soggiorno parzialmente doppia altezza, cucina abitabile, bagno, r...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cesano Maderno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/10/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €121.000. L’offre minimale admise est de €90.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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