Abitazione al piano primo in Civita Castellana via Quartaccio n.59, con cantina di pertinenza al piano terra nell’area di corte; censito in Catasto Fabbricati al foglio 5 particella 135 subalterno ... +1 photos

Appartamento Civita Castellana, Viterbo – Base €160.000 | Asta Giudiziaria

Via QUARTACCIO 59, 01033, Civita Castellana, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione al piano primo di un fabbricato bifamiliare in muratura di tufo, situato a (indirizzo omesso) n.59, con cantina di pertinenza in area di corte recintata. La proprietà è gravata da ipoteche e pignoramenti pregressi, con occupazione da parte dell'esecutato. La stima tiene conto di difformità catastali, vetustà e necessità di manutenzione.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Points favorables (5)

  • posizione prossima a snodi viari e servizi

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e planimetriche
  • presenza di ipoteche e pignoramenti pregressi
  • vetustà dell'immobile e necessità di manutenzione
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • vincolo idrogeologico e fascia di rispetto stradale
  • abusi edilizi non sanati

Autres points favorables

  • buona tecnica costruttiva e finitura interna
  • area di corte recintata e accessibile
  • presenza di impianti funzionanti (gas, acquedotto)
  • utilizzo abitativo con potenziale di mercato
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 160.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
160.000 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO
Surface
142 m²
Prix au m²
€ 1.127/m²
Pièces
65.0

Description du lot

Abitazione al piano primo in Civita Castellana via Quartaccio n.59, con cantina di pertinenza al piano terra nell’area di corte; censito in Catasto Fabbricati al foglio 5 particella 135 subalterno ...

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Civita Castellana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €160.000. L’offre minimale admise est de €120.000. Le montant minimal de surenchère est de €4.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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