Abitazione al piano primo in Civita Castellana via Quartaccio n.59, con cantina di pertinenza al piano terra nell’area di corte; censito in Catasto Fabbricati al foglio 5 particella 135 subalterno ... +1 张照片

Appartamento Civita Castellana, Viterbo – Base €160.000 | Asta Giudiziaria

Via QUARTACCIO 59, 01033, Civita Castellana, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione al piano primo di un fabbricato bifamiliare in muratura di tufo, situato a (indirizzo omesso) n.59, con cantina di pertinenza in area di corte recintata. La proprietà è gravata da ipoteche e pignoramenti pregressi, con occupazione da parte dell'esecutato. La stima tiene conto di difformità catastali, vetustà e necessità di manutenzione.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • posizione prossima a snodi viari e servizi

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche
  • presenza di ipoteche e pignoramenti pregressi
  • vetustà dell'immobile e necessità di manutenzione
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • vincolo idrogeologico e fascia di rispetto stradale
  • abusi edilizi non sanati

其他有利因素

  • buona tecnica costruttiva e finitura interna
  • area di corte recintata e accessibile
  • presenza di impianti funzionanti (gas, acquedotto)
  • utilizzo abitativo con potenziale di mercato

与市场对比

评估报告估值:€ 160.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
160.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
142 m²
每平方米价格
€ 1.127/m²
房间数
65.0

拍品描述

Abitazione al piano primo in Civita Castellana via Quartaccio n.59, con cantina di pertinenza al piano terra nell’area di corte; censito in Catasto Fabbricati al foglio 5 particella 135 subalterno ...

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关于这场拍卖的常见问题

Civita Castellana 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €160.000。 最低有效出价为 €120.000。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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