In comune di MALNATE, frazione di Gurone, Via Redipuglia n. 6, trattasi di immobile residenziale posto al piano T-1-2 di più ampio fabbricato +11 photos

Appartamento Malnate, Varese – Base €81.948 | Asta Giudiziaria

Via Redipuglia 6, 21046, Malnate, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un'abitazione indipendente su due piani, situata in zona residenziale. L'unità presenta un ingresso al piano terra, zona giorno con cucina e soggiorno, e due camere da letto al piano primo. La documentazione fotografica attesta lo stato conservativo e la disposizione degli ambienti.

Risques relevés (3)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) o dichiarazione di non disponibilità Référence rapport d’expertise, p. 1

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona residenziale tranquilla e ben servita Référence rapport d’expertise, p. 1

Indice addicta

7,2 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −70,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • possibile presenza di difformità edilizie non dichiarate Référence rapport d’expertise, p. 2
  • occupazione non verificata dell'immobile da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • disposizione funzionale degli ambienti con zona giorno ampia Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di portico esterno come pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 1
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −70,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 10/06/2026 € 102.435 Sans enchérisseur
  2. 20/01/2027 € 81.948 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
81.948 €
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

In comune di MALNATE, frazione di Gurone, Via Redipuglia n. 6, trattasi di immobile residenziale posto al piano T-1-2 di più ampio fabbricato

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Malnate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €81.948. L’offre minimale admise est de €61.461.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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