alloggio al piano secondo, composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto, bagno e due balconi, avente annessa cantina al piano interrato +3 photos

Appartamento Torino, Torino – Base €56.800 | Asta Giudiziaria

Via Roccavione 53, 10147, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale ubicato a Torino, quartiere (indirizzo omesso), al secondo piano di un condominio degli anni '50. L'unità, di circa 50 mq commerciali, è composta da ingresso, cucina abitabile, camera da letto, bagno e locale accessorio. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità edilizie (mancanza di agibilità e porta in cucina) regolarizzabili con costi stimati in 2.500 euro. L'immobile risulta occupato dal debitore.

Risques relevés (7)

  • assenza di agibilità non ancora rilasciata, con costi di regolarizzazione stimati in 2.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • posizione in quartiere in fase di rigenerazione urbana, con servizi e infrastrutture nella norma Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +0,5 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • mancanza di porta nel locale cucina, con costi di regolarizzazione stimati in 500 euro Référence rapport d’expertise, p. 5
  • spese condominiali insolute per 7.784,82 euro Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di ipoteca volontaria per 65.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di pignoramento trascritto Référence rapport d’expertise, p. 4
  • stato conservativo mediocre con elementi esterni degradati (frontalini in cemento, basamento in travertino) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • impianti interni e rivestimenti in condizioni scarse o molto scarse Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • doppio affaccio su via principale e interno cortile, con buona illuminazione naturale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • ristrutturazione effettuata nel 2016, con impianti elettrico e condizionamento conformi Référence rapport d’expertise, p. 11
  • superficie commerciale di 49,93 mq, tipica per monolocale o bilocale in zona semicentrale-periferica Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 56.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 59.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +0,5% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
56.800 €
Décote sur l’expertise
−-1%
Date limite des offres
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di TORINO
Surface
51 m²
Prix au m²
€ 1.114/m²
Pièces
3.0
Étage
2

Description du lot

alloggio al piano secondo, composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto, bagno e due balconi, avente annessa cantina al piano interrato

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 19/01/2027 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €56.800. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €56.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de -1 %. L’offre minimale admise est de €42.600. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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