alloggio al piano secondo, composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto, bagno e due balconi, avente annessa cantina al piano interrato +3 张照片

Appartamento Torino, Torino – Base €56.800 | Asta Giudiziaria

Via Roccavione 53, 10147, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Appartamento residenziale ubicato a Torino, quartiere (indirizzo omesso), al secondo piano di un condominio degli anni '50. L'unità, di circa 50 mq commerciali, è composta da ingresso, cucina abitabile, camera da letto, bagno e locale accessorio. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità edilizie (mancanza di agibilità e porta in cucina) regolarizzabili con costi stimati in 2.500 euro. L'immobile risulta occupato dal debitore.

发现的风险 (7)

  • assenza di agibilità non ancora rilasciata, con costi di regolarizzazione stimati in 2.000 euro 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • posizione in quartiere in fase di rigenerazione urbana, con servizi e infrastrutture nella norma 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,5%，高于估值 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di porta nel locale cucina, con costi di regolarizzazione stimati in 500 euro 评估报告参考，第 5 页
  • spese condominiali insolute per 7.784,82 euro 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di ipoteca volontaria per 65.000 euro 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di pignoramento trascritto 评估报告参考，第 4 页
  • stato conservativo mediocre con elementi esterni degradati (frontalini in cemento, basamento in travertino) 评估报告参考，第 3 页
  • impianti interni e rivestimenti in condizioni scarse o molto scarse 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • doppio affaccio su via principale e interno cortile, con buona illuminazione naturale 评估报告参考，第 2 页
  • ristrutturazione effettuata nel 2016, con impianti elettrico e condizionamento conformi 评估报告参考，第 11 页
  • superficie commerciale di 49,93 mq, tipica per monolocale o bilocale in zona semicentrale-periferica 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 56.500

评估报告估值：€ 59.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +0,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
56.800 €
相对评估价折扣
−-1%
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di TORINO
面积
51 m²
每平方米价格
€ 1.114/m²
房间数
3.0
楼层
2

拍品描述

alloggio al piano secondo, composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto, bagno e due balconi, avente annessa cantina al piano interrato

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €56.800。 相对于评估报告中 €56.500 的估值，较市场价值节省 -1%。 最低有效出价为 €42.600。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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