Liquidazione Giudiziale Pasafin Srl R.G. 244/2025 - PIZZALE (PV) - Frazione PoranaVia Sandro Pertini 26AppartamentoFg.2, Part.273, Sub.12, cat. A/3, cl.2, P1, cons. 2,5 vani, r.c. € 94,25, sup.comm.65,20mqSolaioFg.2, Part.273, Sub.24,cat. C/2, cl.U, P2, cons. 8mq, r.c. € 7,85 sup.comm. 2,25mqBoxFg.2, Part.273, Sub.26,cat. C/6, cl.2, cons. 13mq, PT, r.c. € 26,18, sup.comm.14mqImmobile occupato con titolo(contratto 4+4 prima scadenza 28/02/2028) +1 photos

Appartamento Pizzale, Pavia – Base €43.123 | Asta Giudiziaria

Via Sandro Pertini, 26, 27050 Porana PV, Italia, 27050, Pizzale, Pavia · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), frazione (indirizzo omesso), in un edificio condominiale di tre piani fuori terra con accesso da (indirizzo omesso) (nome omesso) 26. Si tratta di un appartamento al piano terra con superficie commerciale di 83,30 mq, un sottotetto di 1,75 mq e un box auto di 14 mq. L'edificio è interessato da un significativo stato di degrado per mancata manutenzione, con infiltrazioni e muffe diffuse. La perizia attribuisce un valore di mercato di € 75.587,50 per l'intero lotto.

Risques relevés (7)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzo con contratto di locazione in essere

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona con servizi primari e secondari

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −42,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale (errata indicazione del numero civico)
  • stato di degrado e manutenzione dell'edificio condominiale
  • presenza di ipoteca volontaria di € 1.530.000
  • assenza di verifiche strutturali e impiantistiche approfondite
  • rischio di vizi occulti non rilevabili dal sopralluogo
  • convenzione edilizia senza vincoli alla libera disponibilità ma con limitazioni d'uso non trascritte

Autres points favorables

  • presenza di box auto e posto auto scoperto inclusi nel lotto
  • regolarità urbanistica e conformità edilizia (nessuna difformità rilevante)
  • libertà da trascrizioni pregiudizievoli (pignoramenti e domande giudiziali assenti)
  • procedura giudiziaria che cancellerà ipoteche e oneri a carico dell'acquirente
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 75.587 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −42,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 20/05/2026 € 57.498 Sans enchérisseur
  2. 21/07/2026 € 43.123 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
43.123 €
Date limite des offres
20/07/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

Liquidazione Giudiziale Pasafin Srl R.G. 244/2025 - PIZZALE (PV) - Frazione PoranaVia Sandro Pertini 26AppartamentoFg.2, Part.273, Sub.12, cat. A/3, cl.2, P1, cons. 2,5 vani, r.c. € 94,25, sup.comm.65,20mqSolaioFg.2, Part.273, Sub.24,cat. C/2, cl.U, P2, cons. 8mq, r.c. € 7,85 sup.comm. 2,25mqBoxFg.2, Part.273, Sub.26,cat. C/6, cl.2, cons. 13mq, PT, r.c. € 26,18, sup.comm.14mqImmobile occupato con titolo(contratto 4+4 prima scadenza 28/02/2028)

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pizzale ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/07/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €43.123. L’offre minimale admise est de €32.342. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

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