Appartamento Cavaria con Premezzo, Varese – Base €292.000 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Antonino 16, 21044, Cavaria con Premezzo, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso immobiliare composto da tre unità principali (bilocale al piano terra, quadrilocale al primo piano e box auto) con relative pertinenze (ripostiglio, cantina e area cortilizia). Gli immobili sono ubicati in zona (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) e presentano consistenze commerciali rispettivamente di 72 mq, 165 mq e 43 mq, oltre a un'area scoperta di circa 80 mq. Gli immobili risultano occupati dall'esecutato e da terzi senza titolo formale, con alcune unità in stato di abuso edilizio.

Risques relevés (6)

  • occupazione senza titolo formale

Points favorables (5)

  • posizione in zona centrale e storica

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +0,3 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi (trasformazione abusiva box auto in abitazione, difformità strutturali, mancanza di agibilità)
  • ipoteche volontarie e concorsuali gravanti su tutte le unità
  • difformità catastali e mancanza di regolarizzazione delle pratiche edilizie
  • vincoli paesaggistici e urbanistici in zona (indirizzo omesso)
  • presenza di impianti e finiture non conformi alla destinazione d'uso originaria

Autres points favorables

  • superficie commerciale complessiva di 284 mq
  • presenza di cantina e area cortilizia di pertinenza
  • accessibilità garantita da scala comune e area cortilizia
  • assenza di spese condominiali arretrate
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 291.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +0,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
292.000 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

Intero fabbricato ad uso civile abitazione da terra a cielo, con annessa e pertinenziale area di sedime tra coperta e scoperta

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cavaria con Premezzo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €292.000. L’offre minimale admise est de €219.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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€11.000
 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
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Cantina · Clôture le 19/10/2026
€3.000
 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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