Appartamento ubicato nel comune di Cassano allo Ionio (CS), in via della Sibaritide n. 324, frazione Sibari, quartiere Laghi di Sibari. +11 photos

Appartamento Cassano all'Ionio, Cosenza – Base €31.117 | Asta Giudiziaria

Via Sibaritide 324, 87011, Cassano all'Ionio, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di 54,72 mq al piano primo di un complesso turistico-ricettivo a (indirizzo omesso), costruito nel 1987, composto da soggiorno, camera, bagno, corridoio e due balconi. Lo stato di manutenzione è appena accettabile, con impianto elettrico non a norma e classe energetica (nome omesso)immobile risulta libero da occupazioni e gravami pregiudizievoli, tranne un'ipoteca volontaria da cancellare.

Risques relevés (5)

  • (indirizzo omesso) non a norma (assenza dichiarazione di conformità (ente omesso) 37/2008)

Points favorables (5)

  • posizione in zona turistico-residenziale con servizi (piscina, parco, scuole, supermercato)

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −32,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • classe energetica G (alto consumo)
  • spese condominiali arretrate per €1.641,12
  • difformità nell'APE (indirizzo errato)
  • vetustà dell'immobile (1987) e manutenzione non aggiornata

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 54,72 mq con due balconi (20,40 mq totali)
  • libero da occupazioni e debiti verso terzi (tranne condominio)
  • presenza di attestato di prestazione energetica (APE) con classe G
  • complesso turistico-ricettivo con accesso a servizi comuni
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 46.244 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −32,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 19/05/2026 € 41.490 Sans enchérisseur
  2. 21/10/2026 € 31.117 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
31.117 €
Date limite des offres
14/10/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI

Description du lot

Appartamento ubicato nel comune di Cassano allo Ionio (CS), in via della Sibaritide n. 324, frazione Sibari, quartiere Laghi di Sibari.

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cassano all'Ionio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €31.117. L’offre minimale admise est de €23.338. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.305

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