Appartamento ubicato nel comune di Cassano allo Ionio (CS), in via della Sibaritide n. 324, frazione Sibari, quartiere Laghi di Sibari. +11 张照片

Appartamento Cassano all'Ionio, Cosenza – Base €31.117 | Asta Giudiziaria

Via Sibaritide 324, 87011, Cassano all'Ionio, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Appartamento di 54,72 mq al piano primo di un complesso turistico-ricettivo a (indirizzo omesso), costruito nel 1987, composto da soggiorno, camera, bagno, corridoio e due balconi. Lo stato di manutenzione è appena accettabile, con impianto elettrico non a norma e classe energetica (nome omesso)immobile risulta libero da occupazioni e gravami pregiudizievoli, tranne un'ipoteca volontaria da cancellare.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) non a norma (assenza dichiarazione di conformità (ente omesso) 37/2008)

有利因素 (5)

  • posizione in zona turistico-residenziale con servizi (piscina, parco, scuole, supermercato)

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,7% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • classe energetica G (alto consumo)
  • spese condominiali arretrate per €1.641,12
  • difformità nell'APE (indirizzo errato)
  • vetustà dell'immobile (1987) e manutenzione non aggiornata

其他有利因素

  • superficie commerciale di 54,72 mq con due balconi (20,40 mq totali)
  • libero da occupazioni e debiti verso terzi (tranne condominio)
  • presenza di attestato di prestazione energetica (APE) con classe G
  • complesso turistico-ricettivo con accesso a servizi comuni
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与市场对比

评估报告估值：€ 46.244 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 19/05/2026 € 41.490 流拍
  2. 21/10/2026 € 31.117 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
31.117 €
出价截止
14/10/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI

拍品描述

Appartamento ubicato nel comune di Cassano allo Ionio (CS), in via della Sibaritide n. 324, frazione Sibari, quartiere Laghi di Sibari.

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关于这场拍卖的常见问题

Cassano all'Ionio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.117。 最低有效出价为 €23.338。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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