Appartamento Santa Teresa di Riva, Messina – Base €71.000 | Asta Giudiziaria

Via Sparagonà 469, Santa Teresa di Riva, Messina · Tribunale di CATANIA

Analyse du rapport d’expertise

Tre immobili in vendita a seguito di procedura di liquidazione controllata: due unità abitative (mansarda e appartamento con cantina) e un terreno non edificabile. Gli immobili presentano criticità di conformità catastale e urbanistica, con ipoteche iscritte e occupazione parziale. Le stime di valore di mercato sono state ridotte per assenza di garanzia sui vizi.

Risques relevés (6)

  • non conformità catastale e urbanistica da regolarizzare

Points favorables (5)

  • posizione centrale per immobili A e B

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche iscritte
  • occupazione parziale dell'immobile B
  • abusi edilizi non sanabili (terreno C)
  • stato conservativo mediocre dell'immobile B
  • costi aggiuntivi per regolarizzazioni e demolizioni

Autres points favorables

  • presenza di box auto pertinenziale per immobile A
  • terreno recintato e accessibile per immobile C
  • assenza di spese condominiali insolute per immobili A e B
  • edifici con concessioni edilizie regolari
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 83.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
71.000 €
Date limite des offres
08/09/2026
Tribunal
Tribunale di CATANIA

Description du lot

Appartamento mansardato con garage a Santa Teresa di Riva (ME), Via Sparagonà 469 - LOTTO 1

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Santa Teresa di Riva ?

Le délai de dépôt des offres expire le 08/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 09/09/2026 au Tribunale di CATANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €71.000. L’offre minimale admise est de €71.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 08/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€232.350

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