L'appartamento si compone di: una zona giorno con un ampio soggiorno, una cucina e un angolo cottura, unbagno, due balconi; una zona notte con un disimpegno, due ripostigli, due camere, un bagno, un'ampia camerada letto matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, un balcone ad angolo su due latidell'appartamento. +11 photos

Appartamento Boville Ernica, Frosinone – Base €102.000 | Asta Giudiziaria

Via Valle Para, 03022, Boville Ernica, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale al piano primo di un fabbricato bifamiliare ubicato in zona periferica del comune di Boville Ernica. L'unità, di circa 192 mq lordi, si compone di zona giorno, due camere, due bagni e ampi spazi accessori. Lo stato conservativo è buono, con alcune criticità legate alla copertura piana e a fenomeni di condensa. L'immobile risulta occupato senza titolo da terzi e gravato da ipoteche volontarie.

Risques relevés (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (5)

  • appartamento di ampia metratura (192 mq lordi) con distribuzione interna articolata e spazi accessori Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie per mutui fondiari e aperture di credito Référence rapport d’expertise, p. 14
  • difformità interne rispetto alla (indirizzo omesso) presentata nel 2007 Référence rapport d’expertise, p. 15
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 16
  • copertura piana con guaina impermeabilizzante degradata e rischio di allagamenti al piano terra
  • alimentazione idrica non allacciata alla rete pubblica, con pozzo e (indirizzo omesso) in comune con altri subalterni
  • autorizzazione allo smaltimento delle acque reflue scaduta e non rinnovata Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • zona periferica ma con accesso diretto da strada comunale e corte comune non recintata Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di impianto di riscaldamento a pellet e condizionatori per comfort termico Référence rapport d’expertise, p. 11
  • fabbricato con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento, tipologia costruttiva diffusa Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri e regolarità edilizia ai sensi della legge 47/1985 Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 102.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
102.000 €
Date limite des offres
14/01/2027
Tribunal
Tribunale di FROSINONE
Surface
215 m²
Prix au m²
€ 473/m²

Description du lot

L'appartamento si compone di: una zona giorno con un ampio soggiorno, una cucina e un angolo cottura, unbagno, due balconi; una zona notte con un disimpegno, due ripostigli, due camere, un bagno, un'ampia camerada letto matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, un balcone ad angolo su due latidell'appartamento.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Boville Ernica ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 15/01/2027 au Tribunale di FROSINONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €102.000. L’offre minimale admise est de €76.500. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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