Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
80.783 €
Enchère min.
1000 €
Échéance
25/11/2026
Modalité
Asincrona Telematica
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su appartamento a Porto Sant’Elpidio (FM) in via XX Settembre n. 218, quartiere Faleriense, della superficie commerciale di 98,10 mq, identificato al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 25 particella 58 sub. 8, categoria A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita 151,06 Euro, indirizzo catastale: via XX Settembre n. 218, piano: terra.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 107.710) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 2.154 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 3.379 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 111.089 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 43 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 111.089 à € 88.841 (−20.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 9.694 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 10.919 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 118.629 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 43 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 118.629 à € 94.873 (−20.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 3 km
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€/m² médian dans le secteur
1.075 €/m² sur 9 ventes
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 94.757
Tentatives terminées (24 mois)
49 100.0 % sorties du marché
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 3 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di FERMO
- Numéro de rôle
- 155/2024
- Procédure
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 25/11/2026
- Date d’audience
- 02/12/2026 · 12:00
- Publiée le
- 12/10/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (4 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
documentazione_fotografica_pdf_documentazione fotografica esec. 155.2024.pdf
1.2 MB
Avviso di vendita-signed.pdf
704 KB
Ordinanza.pdf
379 KB
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Si ce lot reste sans enchérisseur et repart, nous vous prévenons quand la prochaine tentative de la procédure est publiée.
Le contexte
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Porto Sant'Elpidio ?
Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di FERMO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €107.710. L’offre minimale admise est de €80.782. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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