Abitazione di tipo economico al secondo piano, con cantina di pertinenza al piano seminterrato di un fabbricato abitativo denominato “Condominio Silvana" +10 photos

Appartamento Casteggio, Pavia – Base €37.500 | Asta Giudiziaria

Viale Amedeo di Savoia Duca d Aosta 15, 27045, Casteggio, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento al secondo piano di un fabbricato condominiale in zona periferica meridionale del centro abitato di (indirizzo omesso), composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno con cantina di pertinenza al piano seminterrato. L'immobile, costruito nel 1964, presenta finiture datate e segni di infiltrazioni pregresse. La superficie commerciale è di 92 mq e il valore di mercato stimato è di 60.000 euro, con deprezzamento del 15% per vendita concorsuale.

Risques relevés (6)

  • finiture interne datate (anni '60) con segni di infiltrazione pregressa Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • posizione in zona periferica con servizi primari Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −37,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difformità parziale rispetto alla planimetria catastale (altezza ridotta, eliminazione porta soggiorno) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ipoteca iscritta per debiti fiscali Référence rapport d’expertise, p. 6
  • sentenza di apertura di liquidazione controllata trascritta Référence rapport d’expertise, p. 6
  • necessità di regolarizzazione edilizio-urbanistica e catastale Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • serramenti esterni recenti in PVC con vetrocamera e tapparelle Référence rapport d’expertise, p. 5
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano Référence rapport d’expertise, p. 5
  • porta d'ingresso blindata Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 60.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −37,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.500 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA
Surface
91 m²
Prix au m²
€ 412/m²
Pièces
5.0

Description du lot

Abitazione di tipo economico al secondo piano, con cantina di pertinenza al piano seminterrato di un fabbricato abitativo denominato “Condominio Silvana"

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casteggio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.500. L’offre minimale admise est de €28.125. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
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